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台灣建築業大亨首度揮軍關島!麗寶建設機構董事長吳寶田已擁有「關島王」的美名,其跨國豪宅處女作-關島杜夢灣正中心地段的「Talo Verde Lexury Townhomes」,近期將完工,預計下半年開始銷售;另外,上海虹橋Mall最近將上樑。集團海外布局,正逐步開花結果。

據關島不動產業界人士透露,台灣麗寶機構最近潛銷中的「Talo Verde Lexury Townhomes」,連關島前任總督Felix Perez Camacho,也是住戶之一;近日又傳出他想再買1戶給兒子住。

台灣方面,也會在520後~6月推出基隆總銷達130億元的「微笑台北」

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島的美軍住宅租賃需求殷切,帶來可觀商機,吸引台灣營建業陸續錢進關島。據悉當地政府是依照軍階高低,每月配發2千~3千美元的住房補貼,外加約750美元的水

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電補助。

依軍人夫妻來看,每月租房補貼可達4、5千美元,對於總價25萬~60萬美元的住宅來說,租金回報率達7%~10%。

麗寶機構董事長吳寶田這8年來,陸續買下關島的4筆土地,每筆面積都佔地萬坪,已在當地台商圈贏得「關島王」的美名。他相中的是美軍陸續自日本琉球移防到關島,加上關島「免稅天堂」的觀光旅遊商機提升住房需求,連觀光飯店的房間,也一房難求。

吳泓瑩透露,麗寶在關島其他土地開發案,則還在規劃中。

麗寶機構集團「小公主」、名軒開發董事長吳泓瑩表示,集團進駐關島購地多年來,第一筆自地自建案就是位於渡假勝地Tumon Bay(杜夢灣)海濱灣正中心的「Talo Verde Lexury Townhomes」,位於Ypao Road,由麗寶機構在關島的投資公司Lih Pao Investment,LLC投資興建,已完成興建約82個單位,預計上半年完工並取得使用執照,下半年開始銷售。

吳泓瑩表示,該案每戶暫時定在68萬美元,全案總銷約新台幣18億餘元。由於關島當地包括美軍、日本人、韓國人等國際客源的租賃需求強勁,因此麗寶會部分保留,並對外出租。

關島官方資料顯示,吳寶田陸續在當地購置4~5筆土地,購地金額超過1千萬美元。據悉,第1期占地面積約1.5萬坪,其中第1批住宅「Talo Verde Lexury Townhomes」已完工。

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另外,麗寶機構的海外布局,也逐步開花結果,上海虹橋麗寶Mall最

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近將正式上樑,接下來會招商,預計明年寫字樓和商場才

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會啟用;接下來,關島是下一波重心。

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
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